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Gestão de Imóveis

Uma das características de um investimento imobiliário é a sua sensibilidade à forma como é gerido. Efectivamente o sucesso está dependente de diversos factores como sejam o valor das rendas, a taxa de desocupação, o prazo dos arrendamentos, as obras de manutenção, entre outros.

A maximização dos resultados só é possível com um acompanhamento constante e profissional do imóvel. Assim, recorrendo aos nossos serviços de gestão, estará em melhores condições para maximizar rendas, reduzir taxas de desocupação, ter um arrendamento fiscalizado, receitas e custos controlados, e também acompanhamento dos inquilinos.

A maioria dos proprietários é competente para executar as tarefas de gestão, mas muitas vezes por falta de disponibilidade acaba por descurar o seu investimento, o qual permanece longos períodos desocupado, com obras de conservação por executar, com reclamações de inquilinos por satisfazer, danificados pelos inquilinos, com rendas não actualizadas.

A contratação da WINFIL é a opção para o sucesso do seu investimento.

Businesswoman With Eco House

Gestão de Arrendamentos

  • Serviço profissional
  • Fica liberto de actividades administrativas
  • Diminui o tempo de desocupação do imóvel
  • Arrendamento fiscalizado
  • Alerta para obrigações fiscais
  • Relatórios periódicos do seu investimento
  • Informação sobre o imóvel disponível online
  • Aconselhamento do valor da renda
  • Promoção e divulgação do imóvel
  • Angariação de inquilinos
  • Qualificação financeira: Inquilinos e Fiadores
  • Elaboração do Contrato de Arrendamento
  • Registo do Contrato nas Finanças
  • Cobrança de rendas
  • Emissão de recibos
  • Gestão de queixas e reclamações
  • Actualização das Rendas
  • Cartas de atraso no pagamento
  • Mediação de conflitos
  • Certificação da transferência de contratos (água, luz, gas)
  • Elaboração de conta corrente
  • Inspecção do imóvel no início e fim de contrato
  • Serviço STANDARD +
  • Representação nas assembleias de condomínio
  • Inspecção semestral do imóvel
  • Gestão de seguros (multi-riscos, rendas)
  • Coordenação do apoio jurídico
  • Pagamento de taxas e contribuições
  • Pagamento do condomínio