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Mediação Imobiliária

A conjugação da crise económica (que aumentou a dificuldade de venda de imóveis) com a mudança de atitude dos compradores (motivada por novas tecnologias de comunicação), obriga a que se altere a estratégia para vender rapidamente e ao melhor preço.

Efectivamente, num passado próximo, para um imóvel ser vendido, bastava colocar uma placa na janela e/ou contratar um mediador para colocar anúncios no jornal e distribuir panfletos. Nos dias de hoje, em que a maioria dos compradores recorre à internet para procurar casa (na qual se podem encontrar, se não a totalidade, mas a maioria das casas para venda) a estratégia de vendas tem que ser alterada.

A nossa missão é satisfazer as necessidades dos nossos clientes.  A estes oferecemos a análise do imóvel, para identificar os seus pontos fortes e fracos, qual a melhor estratégia comercial, comunicação, preço, identificação e coordenação de eventuais melhorias a efectuar.

Para além dos proprietários, também os compradores são nossos clientes. Para quem compra ou arrenda, oferecemos o nosso serviço de House Hunting, o qual caracteriza o que o cliente quer, e posteriormente procura no mercado os imóveis mais parecidos com o desejado.

Estate agent handing over the keys to a new home

  • Aconselhamento do valor de Venda
  • Análise SWOT do imóvel, com eventual prescrição de obras e arrumação
  • Promoção e divulgação do imóvel
  • Angariação de compradores
  • Acompanhamento de compradores em instituições financeiras
  • Elaboração do Contrato de promessa de compra e venda
  • Acompanhamento na escritura
  • Aconselhamento do valor da renda
  • Promoção e divulgação do imóvel
  • Angariação de inquilinos
  • Qualificação financeira: Inquilinos e Fiadores
  • Elaboração do Contrato de Arrendamento
  • Registo do Contrato nas Finanças
  • O Home Staging consiste na utilização de técnicas que evidenciam os pontos fortes e desvalorizam os pontos fracos de um imóvel, tornando-o desta forma com maior atractividade e diferenciando-o de imóveis concorrentes, facilitando-o a sua comercialização
    No mercado de trabalho, quando uma empresa precisa de um profissional altamente especializado e com experiência e competências específicas, recorre aos head-hunters.

    Nesta mesma linha, para satisfazer os interessados em comprar ou arrendar imóveis, criámos os house-hunters.

    Diferentes dos correctores de imóveis tradicionais, os house-hunters trabalham de forma extremamente focada. Eles “saem à rua” exclusivamente à procura de imóveis que satisfazem as necessidades dos clientes.

    Não existe necessidade de ter uma carteira grande de imóveis, só interessam os imóveis que os clientes procuram.

    Na prática, o objectivo do house-hunter é encontrar o maior número de imóveis, com o maior número de características pretendidas pelos clientes.